Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου – Κτιρίου (ΗΤΚ)
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, αποθήκη, θέση στάθμευσης κτλ) είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που δημιουργείται και αποθηκεύεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ) και περιέχει όλα τα στοιχεία του κτιρίου – ιδιοκτησίας σε ηλεκτρονική μορφή. Εφαρμόζεται από την 1/2/2011.
Η δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας έχει ως σκοπό τον έλεγχο, την αποτύπωση και την ενημέρωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας. Αν κατά τον έλεγχο της ιδιοκτησίας διαπιστωθεί οποιαδήποτε μορφής μεταβολή – αυθαιρεσία, θα πρέπει να γίνει πρώτα νομιμοποίηση και στη συνέχεια έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας της ιδιοκτησίας.
Πότε πρέπει να γίνεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας;
Το απόσπασμα ταυτότητας κτιρίου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, αποθήκη, κλπ.) μαζί με το πιστοποιητικό πληρότητας και την βεβαίωση μηχανικού, τα οποία εκδίδονται με την ολοκλήρωση της δημιουργίας της ηλεκτρονικής ταυτότητας, πρέπει να υποβάλλονται υποχρεωτικά κατά τις συμβολαιογραφικές πράξεις που αφορούν την συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Η δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι επίσης απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας για νέα κτίρια, και για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ”.
Διαδικασία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας – Πιστοποιητικού Πληρότητας
Για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι απαραίτητη αρχικά η αυτοψία και η αποτύπωση του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, αποθήκη, κτλ.) προκειμένου να διαπιστωθούν τυχόν μεταβολές σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια ή πράξη νομιμοποίησης που μπορεί να έχει γίνει σε μεταγενέστερο χρόνο.
Αν διαπιστωθεί οποιαδήποτε μεταβολή ή διαφοροποίηση της ιδιοκτησίας σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια τότε υποχρεωτικά θα πρέπει να προηγηθεί η νομιμοποίηση της ιδιοκτησίας και στη συνέχεια να γίνει η έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας της.
Παράλληλα, για την ορθή πλήρωση του φακέλου είναι απαραίτητη η συγκέντρωση όλο των απαραίτητων στοιχείων και εγγράφων που αφορούν την ιδιοκτησία. Με την συγκέντρωση των στοιχείων προχωράει και η δημιουργία του ηλεκτρονικού φακέλου.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, την οριστική υποβολή της ταυτότητας και την πληρωμή του “τέλους ανταπόδοσης”, γίνεται εκτύπωση του αποσπάσματος ταυτότητας κτιρίου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας μαζί με το πιστοποιητικό πληρότητας και την βεβαίωση μηχανικού.
Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για την έκδοση της ΗΤΚ;
- Οικοδομική άδεια ή έγκριση άδειας
- Αρχιτεκτονικά σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
- Αριθμός ΚΑΕΚ
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)
- Υπαγωγή σε νόμους αυθαιρέτων (εφόσον έχει γίνει τακτοποίηση)
- Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εάν έχει εκδοθεί)